Продажа нежилого помещения с арендаторами Вайлдберриз, Озон в ЖК Новое Летово

Продажа торгового помещения с арендаторами Вайлдберриз, Озон площадью 48,5 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 82, жилой комплекс Новое Летово, к3 (8 минут на транспорте от метро Филатов Луг).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ключи 2 кв. 2026 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9,7 кВт.

Арендаторы: Вайлдберриз, Озон, месячная арендная плата 1 год 121 250 рублей, со 2-го года 145 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 месяцев. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.9 лет.

Стоимость 19 000 000 рублей. Без комиссии.