Продажа коммерческой недвижимости с арендатором Вайлдберриз и Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз и Озон» площадью 43 м2 расположенного по адресу: Москва, Амурская улица, 2к1 (5 минут пешком от метро Черкизовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ЖК «Амурский парк». В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт.

Арендатор: «Вайлдберриз и Озон», месячная арендная плата 235 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2032 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 11.7 лет.

Стоимость 33 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.