Продажа помещения с арендатором Вайлдберриз в ЖК Лучи

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдбериз» и "Озон" площадью 54.8 м2 расположенного по адресу: Москва, Производственная улица, 19Ак2 (10 минут пешком от метро Солнцево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Лучи". угловое видовое помещение на вьезде в ЖК. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. в зоне охвата локации 5 213 квартир.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт.

Арендатор: «Вайлдбериз» и "Озон" , МАП: 1 — 2 мес. аренды — арендные каникулы; 3 — 7 мес. аренды — 102 400 ₽/мес.; 8 — 12 мес.аренды — 153 600 ₽/мес.; с 13 мес. аренды — 219 200 ₽/мес.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Безусловная индексация — 5%

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 31 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.