Продажа помещения с арендатором Вайлдберриз в ЗАО

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдбериз» площадью 125.6 м2 расположенного по адресу: Москва, Гродненская улица, 9 (10 минут пешком от метро Давыдково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Вайлдбериз», месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 44 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.