Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Вайлдберриз и Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Озон и Вайлдберриз» площадью 106.3 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Любучанская улица, 1 (5 минут на транспорте от метро Щербинка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Остафьево". Помещение расположено в центре густонаселенного
ЖК, на въезде, хорошая видимость со стороны дороги, активный автомобильный трафик. Напротив помещения находится паркинг.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт.

Арендатор: «Озон и Вайлдберриз», месячная арендная плата 318 900 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 40 200 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.