Продажа торгового помещения с арендатором Здравсити и Цветы

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити и цветы» площадью 115 м2 расположенного по адресу: Московская область, Чехов, Вишнёвый бульвар, 2Г (5 мин пешком от ЖД станции Чехов ).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ земля 3 сотки в собственности. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Здравсити и цветы» плюс водомат, месячная арендная плата 256 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.
Аптека площадью 67 кв.м МАП - 180 000 руб
Цветы площадью 48 кв.м НТО, МАП - 45 000 руб
Водомат МАП - 6 000 руб
Общий МАП - 231 000 руб

Окупаемость 9.6 лет.без учета индексации

Стоимость 26 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.