Продажа помещения с арендатором Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 65 м2 расположенного по адресу: Москва, Кусковская улица, 12/1 (10 минут пешком минут на транспорте от метро Перово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Кусковская". Центр жилого массива Рядом утренняя и вечерняя автобусная остановка Захватывает весь пешеходный трафик Свободная парковка перед входом Главная торговая линия всего жк Низкое соотношение коммерции к жилому фонду Напротив старый жилой фонд (без коммерции) Отсутствие конкуренции Рядом строится новый жилой массив Общее количество квартир в радиусе 300 метров — 1470

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт.

Арендатор: «Здравсити», Срок: 7 лет Индексация ежегодно 5% (с 3 года) 3 месяца арендные каникулы С 4 месяца по 12 месяц — 183 000₽ (с НДС)
С 13 месяца — 262 300₽ (с НДС) Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Окупаемость 12.7 лет.

Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.