Продажа торгового помещения с арендатором Гастроном

Продажа торгового помещения с арендатором «Гастроном» площадью 153.8 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, деревня Юрлово, к1/2 ( минут пешком 20 минут на транспорте от метро Пятницкое шоссе).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Пятницкие Луга". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт.

Арендатор: «Гастроном», месячная арендная плата 310000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2027 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.8 лет.

Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.