Продажа коммерческого помещения с арендатором ВинЛаб в ЖК Золотые ключи

Продажа торгового помещения с арендатором «ВинЛаб» площадью 152,1 м2 расположенного по адресу: Москва, Минская улица, 1Гк1 ( минут пешком 9 минут на транспорте от метро Минская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «ВинЛаб», месячная арендная плата 380 000 рублей. Договор аренды подписан с 04.12.2024 года по 04.12.2031 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 13.4
Средняя окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 61 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.