Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Вайлдберриз и кафе

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз и кафе пекарня» площадью 198 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Академика Бакулева, 6с2 (10 минут пешком от метро Тропарёво).

Помещение располагается на 1-м этаже встроенного пристроенного помещения к жилому дому на первой линии. Помещение разделено на функциональные блоки. В зоне охвата объекта проживает около 47 000 человек, автобусная остановка находится в 20 метрах, рядом доступна бесплатная городская парковка

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 95 кВт.

Арендатор: «вайлдберриз и кафе пекарня», месячная арендная плата 700 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2028 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.5 лет.

Стоимость 80 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.