Продажа торгового помещения площадью 99,4 м2 с магазином Дикси Go по адресу Открытое ш., д. 30 (12 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.
Помещение 99,4 м2, располагается на 1 этаже, помещение угловое, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Винлаб, Здесь аптека, Wildberries.
Арендатор: магазин Дикси Go, месячная арендная плата 298 200 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10.5 лет.
Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №278
Продажа помещения 99,4 м2 с магазином Дикси Go
г. Москва, Открытое шоссе, 30
Бульвар Рокоссовского
(12 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
38 000 000 ₽
38 000 000 ₽
Цена за м2
382 294 ₽
382 294 ₽
Площадь: 99,4 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
25
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 30кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Дикси Go
Срок аренды от: 2025
Месячная арендная плата: 298 200 ₽
Годовой арендный поток: 3 578 400 ₽
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 38 000 000 ₽
Цена за м2: 382 294 ₽
Комиссия: без комиссии
