Продажа коммерческого помещения 132,9 м2 с магазином Гастроном по адресу: Новая Москва, район Щербинка, улица Красовского, 2к2 (45 минут транспортом от метро Бунинская Аллея). 1 линия домов.
Помещение 132,9м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23,9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Гастроном, месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11,9 лет.
Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №511
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Гастроном
г. Щербинка, улица Красовского, 2к2
Бунинская Аллея
(45 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
43 000 000 ₽
43 000 000 ₽
Цена за м2
323 552 ₽
323 552 ₽
Площадь: 132,9 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
12
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 24кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Гастроном
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2035
Месячная арендная плата: 300 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 3 600 000 ₽
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 43 000 000 ₽
Цена за м2: 323 552 ₽
Комиссия: без комиссии
