Продажа коммерческого помещения 72 м2 с арендатором Мосцветок на Ленинский пр-т, 108А (6 минут пешком от метро Новаторская). 1 линия домов. В отдельно стоящем двухэтажном здании с тремя входными группами.
Помещение 72 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Ароматный Мир, Дикси, аптечная сеть Диалог.
Арендатор: Мосцветок, месячная арендная плата 350 000 рублей.
Окупаемость 12 лет.
Стоимость 50,4 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №513
Продажа коммерческого помещения с арендатором Мосцветок
г. Москва, Ленинский проспект, 108А
Новаторская
(6 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
50 400 000 ₽
50 400 000 ₽
Цена за м2
700 000 ₽
700 000 ₽
Площадь: 72 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 17кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Мосцветок
Месячная арендная плата: 350 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 4 200 000 ₽
Окупаемость: 12.0 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 50 400 000 ₽
Цена за м2: 700 000 ₽
Комиссия: без комиссии
