Продажа коммерческого помещения 157,7 м2 с арендатором ЗООЗАВР на ул. Широкая, д. 29 (12 минут пешком от метро Медведково). 1 линия домов.
Помещение 157,7 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Сбербанк, Пятерочка, ДоДо Пицца, Винлаб.
Арендатор: ЗООЗАВР, месячная арендная плата 413 963 рублей.
Окупаемость 9,6 лет.
Стоимость 47,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №529
Продажа коммерческого помещения с арендатором ЗООЗАВР
г. Москва, Широкая улица, 29
Медведково
(12 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
47 499 999 ₽
47 499 999 ₽
Цена за м2
301 205 ₽
301 205 ₽
Площадь: 157,7 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 15кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: ЗООЗАВР
Месячная арендная плата: 413 963 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 4 967 556 ₽
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 47 499 999 ₽
Цена за м2: 301 205 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
