Продажа здания с арендаторами магазин Пятерочка и другие

Продажа двухэтажного торгового здания площадью 1 294,8 м2 с якорным арендатором магазином Пятерочкой в МО, Орехово-Зуевский г.о., Куровское, Советская улица, 105/9 (126 минут транспортом от метро Некрасовка, 15 минут пешком от ж/д станции Куровская). 1 линия домов.

Двухэтажное здание площадью 1 294,8 м2, из них на 1-м этаже 661,2 м2, на 2-м этаже 633,6 м2, имеет смешанную планировку, мокрую точку, отдельный вход с фасада, высота потолка 3м- 5м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: магазин Пятерочка, Фикс Прайс и др. общая месячная арендная плата 1 333 333 рублей. Окупаемость 8,5 лет.
1. магазин Пятерочка (661,2 м2). Договор аренды долгосрочный, подписан до 01.12.2027 г (магазин работает с 16.12.2009 г.). Ежегодная индексация 5%.
2.магазин Фикс Прайс (295 м2). Договор аренды краткосрочный, подписан до 22.05.2024 г. (магазин работает с 03.06.2022г.).
3.Терминал и банкомат банка МКБ. Договор аренды краткосрочный (с 01.11.2013г.). Ежегодная индексация 5%.
4. Свободная площадь (2 этаж) 280 м2.
Стоимость 136 млн. рублей. Без комиссии.