Продажа торгового помещения 125,8 м2 с магазином ВинЛаб в МО, Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», к. 1.2 (36 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов.
Помещение 125,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом ввод в эксплуатацию – III кв. 2025 г. Ключи – IV кв. 2025 г.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, первое угловое помещение в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин ВинЛаб, месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет 2025 года. Ежегодная индексация 3%.
Окупаемость 11,1 лет.
Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №56
Продажа помещения, 125,8 м2 с магазином Винлаб
г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, к1.2
Медведково
(36 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
40 000 000 ₽
40 000 000 ₽
Цена за м2
326 531 ₽
326 531 ₽
Площадь: 125,8 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
25
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 25кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: магазин ВинЛаб
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2032
Месячная арендная плата: 300 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 3 600 000 ₽
Окупаемость: 11,1 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 40 000 000 ₽
Цена за м2: 326 531 ₽
Комиссия: без комиссии
