Продажа торгового помещения 130.7м2 с арендаторами Винлаб и Tabak Less в Москве, пос. Рязановское, ЖК «Подольские Кварталы», к. 2 (29 минут транспортом от метро Остафьево). 1-я линия домов.
Помещение 130.7м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, центральный проезд ЖК, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазины Винлаб и Tabak Less, месячная арендная плата 330 000 рублей.
1. ВинЛаб: месячная арендная плата - 280 000 рублей. Предварительный Договор аренды заключен на 7 лет. Индексация 3%
2. Табак Less: месячная арендная плата - 50 000 рублей.
Окупаемость: 9.1
Стоимость: 36 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №54
Продажа помещения, 130,7 м2 с магазинами Винлаб и Tabak Less
г. Москва, жилой комплекс Подольские Кварталы, к2
Остафьево
(29 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
36 000 000 ₽
36 000 000 ₽
Цена за м2
275 440 ₽
275 440 ₽
Площадь: 130.7 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 24кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: ВинЛаб, TabakLess
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2032
Месячная арендная плата: 330 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 3 960 000 ₽
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 36 000 000 ₽
Цена за м2: 275 440 ₽
Комиссия: без комиссии
