Продажа помещения, 124 м2 с магазином Винлаб и Tabak Less

Продажа торгового помещения 124 м2 с арендаторами ВинЛаб и Табак Less в МО, г. Пушкино, ЖК "Новое Пушкино", к.20.
1-я линия домов.

Помещение 124 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, сеть аптек Здравсити.

Арендаторы: магазин ВинЛаб и Табак Less, месячная арендная плата 369 000 рублей.
1. ВинЛаб: месячная арендная плата - 299 000, Договор аренды подписан на 7 лет, индексация 3%
2. Табак Less: месячная арендная плата - 70 000, Договор аренды подписан на 10 лет, индексация 3%

Окупаемость 8,9 лет.

Стоимость 39,5 млн. рублей. Без комиссии.