Продажа коммерческого помещения площадью 66,3 м2 с арендатором cалoном Кpаcoты на Окружном пр., д. 16 (2 минуты пешком от метро Измайлово). 1 линия домов.
Помещение площадью 66,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт, можно увеличить. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Яндекс Маркет.
Арендатор: cалoн Кpаcoты месячная арендная плата 348 100 рублей. Окупаемость 11,1 лет.
Стоимость 46,2 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №591
Продажа коммерческого помещения с арендатором cалoн Кpаcoты
г. Москва, Окружной проезд, 16
Измайлово
(2 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
46 200 000 ₽
46 200 000 ₽
Цена за м2
696 833 ₽
696 833 ₽
Площадь: 66,3 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
5
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 10кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: салон Красоты
Месячная арендная плата: 348 100 ₽
Годовой арендный поток: 4 177 200 ₽
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 46 200 000 ₽
Цена за м2: 696 833 ₽
Комиссия: без комиссии
