Продажа готового арендного бизнеса с арендатором 4Hands

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором 4 Hands 46 м2 на ул. Березовая аллея, 19к1 (13 минут пешком от метро Ботанический сад). 1 линия домов.

Помещение 46 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан в 2023 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Красное и Белое, Перекресток.

Арендатор: маникюрный салон 4 hands, месячная арендная плата 120 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с марта 2025г. Ежегодная безусловная индексация 6% с 3-го года. Окупаемость 13,5 лет.

Стоимость 19,5 млн. рублей. Без комиссии.