Продажа торгового помещения с арендаторами магазином Пятерочка, Даркстор Самокат, Детский сад Космо Кидс.

Продажа торгового помещения 1827 м2 с арендаторами магазином Пятерочка, Детским садом Космо Кидс, Даркстором Самокат на ул. Просторная, д.7 (6 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.

Помещение общей площадью 1827 м2, из них располагается на 1 этаже 852 м2 и на цокольном этаже 975 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка на 1-м этаже 3,2 м, на цокольном этаже 2,7м. витринные окна по фасаду. Электрическая мощность на 1-м этаже 150 кВт., на цокольном этаже 365кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан в 2021 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: магазин Пятерочка, Детский сад Космо Кидс, Даркстор Самокат, Озон Фреш общая месячная арендная плата 1 280 000 рублей.
магазин Пятерочка (441,5 м2), месячная арендная плата 525 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет.Ежегодная индексация 5%.
Детский сад Космо Кидс(200 м2), месячная арендная плата 420 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная индексация 5%.
Даркстор Самокат(210 м2),месячная арендная плата 399 000 рублей, Договор аренды подписан на 5 лет. Безусловная индексация 5% со 2-го года.
Озон Фреш (600 м2), месячная арендная плата 900 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет.
Вакантная площадь на цокольном этаже 375 м2.
Стоимость 280 млн. рублей. Без комиссии.