Продажа торгового помещения 102 м2 с арендатором супермаркет "ВинЛаб" на ул. Амурская, 2, корп. 2 (6 минут пешком от метро Локомотив). 1 линия домов.
Помещение 102м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод – I кв. 2025 г. Ключи – III кв. 2025 г.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов.
Арендатор: продуктовая сеть "ВинЛаб", месячная арендная плата 400 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет 2025 года. Ежегодная индексация 3% безусловная.
Окупаемость 11,9 лет.
Стоимость 57 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №49
Продажа помещения, 102 м2 с магазином "Винлаб"
г. Москва, Амурская улица, 2к2
Локомотив
(6 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
57 000 000 ₽
57 000 000 ₽
Цена за м2
558 824 ₽
558 824 ₽
Площадь: 102 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
30
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 20кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: ВинЛаб
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2032
Месячная арендная плата: 400 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 4 800 000 ₽
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 57 000 000 ₽
Цена за м2: 558 824 ₽
Комиссия: без комиссии
