Продажа торгового помещения 210.2 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на Москва, ЖК «Амурский парк»,
к. 1.1 (6 минут пешком от метро Локомотив). 1 линия домов.
Помещение 210.2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: сеть аптек Горздрав.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 630 000 рублей, 4,5% от ТО. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 4%.
Окупаемость 12 лет.
Стоимость 91 млн. рублей.
Лот №71
Продажа помещения, 210,2 м2 с магазином "Магнит"
г. Москва, жилой комплекс Амурский Парк, 1.1
Локомотив
(6 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
91 000 000 ₽
91 000 000 ₽
Цена за м2
432 921 ₽
432 921 ₽
Площадь: 210.2 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 42кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Срок аренды от: 2025
Месячная арендная плата: 630 000 ₽
Ежегодная индексация: 4 %
Годовой арендный поток: 7 560 000 ₽
Окупаемость: 12.0 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 91 000 000 ₽
Цена за м2: 432 921 ₽
Комиссия: без комиссии
