Продажа готового арендного бизнеса с арендатором аптека Диалог

Продажа торгового помещения с арендатором «Диалог» площадью 36 м2 расположенного по адресу: Москва, Ленинский проспект, 108А (5 минут пешком от метро Новаторская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Аптека Диалог», месячная арендная плата 240 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 34 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.