Продажа готового арендного бизнеса в ЗАО

Продажа готового арендного бизнеса с 5-тю арендаторами «Вкусвилл, Яндекс Лавка» аптека "Живика", ресторан "Самарканд" и пекарня, расположенного в ОСЗ площадью 887.3 м2 по адресу: Москва, Инициативная улица, 3 (5 минут пешком минут от метро Давыдково
В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 270 кВт.

Арендатор: «Вкусвилл, аптека "Живика", Яндекс Лавка», ресторан "Самарканд" и пекарня общая месячная арендная плата 2 500 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10 лет.

Стоимость 300 000 000 рублей. Продажа путем 100% доли в ООО - 150 000 000 руб Рассрочка городу на 5 лет остаток - 130 000 000 руб.

Налогообложение: УСН.