Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 384.8 м2 расположенного по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, 90 (2 минут пешком от метро Алтуфьево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. : Помещение расположено в ОСЗ на оживленной улице с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Метро Алтуфьево в 2 минутах ходьбы (трафик метро Алтуфьево 70 тыс. чел. сутки), напротив ОСЗ большая парковка. В соседнем помещении находится ВТБ банк.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 51 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 950 000 рублей или 6% от ТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.1 лет.

Стоимость 260 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.