Продажа торгового помещения с арендатором Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Озон» площадью 47,02 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, ЖК Новое Видное, 15 ( 25 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию декабрь 2025 год.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт.

Арендатор: «Озон», месячная арендная плата 170 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Безусловная ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 10.3 лет.

Стоимость 21 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.