Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Чижик» (454 м.кв.) и Электро техника (82 м.кв.) общей площадью 546 м2 расположенного по адресу: Москва, 5-я Кожуховская улица, 14 (5 минут пешком минут от метро Автозаводская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.
Арендатор: «Чижик», месячная арендная плата 700 000 рублей (Чижик - 540 т.р, Электротехника (160 т.р.). Договор аренды подписан с 2022 года по 2029 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9.2 лет.
Стоимость 77 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
