Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Дикси

Продажа коммерческого помещения 368 м2 с арендатором магазином Дикси по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, посёлок городского типа Отрадное, Лесная улица, к27. В шаговой доступности от метро (35 минут транспортом от станции Пятницкое шоссе). 1-я линия домов.

Помещение 368 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Введен в эксплуатацию 3 кв. 2025 года.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружений сетевых арендаторов: ВинЛаб, Ярче!

Арендатор: магазин Дикси, месячная арендная плата 735 200 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9,1 лет.

Стоимость 80 млн. рублей.