Продажа коммерческого помещения 368 м2 с арендатором супермаркет Дикси на ул. Лесная, к. 27. 1-я линия домов.
Помещение 368 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружений сетевых арендаторов: ВинЛаб, Ярче!
Арендатор: сеть "Дикси", месячная арендная плата 735 200 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Безусловная ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9,1 лет.
Стоимость 90 млн. рублей.
Лот №106
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Дикси
г. Красногорск, Лесная улица, к27
Пятницкое шоссе
(35 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
80 000 000 ₽
80 000 000 ₽
Цена за м2
217 391 ₽
217 391 ₽
Площадь: 368 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
15
Отделка: под отделку
Высота потолков: 6 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 74кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Дикси
Срок аренды от: 10 лет
Месячная арендная плата: 735 200 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 8 822 400 ₽
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 80 000 000 ₽
Цена за м2: 217 391 ₽
Комиссия: без комиссии
