Продажа торгового помещения 204,9 м2 с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 204,9 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, микрорайон Подрезково, Центральная улица, 2/5 (8 минут пешком, 2 минуты на транспорте от станции МЦД D3 Подрезково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.

Арендаторы: «Самокат», «Парикмахерская» общая месячная арендная плата 558 000 рублей.
Самокат месячная арендная плата 498 000 рублей. Безусловная ежегодная индексация 7%.
Парикмахерская месячная арендная плата 60 000 рублей.

Окупаемость 10.8 лет.

Стоимость 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.