Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 135 м2 расположенного по адресу: Москва, Анненская улица, 6 (15 минут пешком от метро Бутырская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 380 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная безусловная индексация 4%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.