Продажа коммерческого помещения с арендатором Заряд

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Заряд» принадлежит сети Магнит, площадью 135,9 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Сущёвский Вал, 53 (2 минуты пешком, 1 минут на транспорте от метро Марьина Роща).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 4 кВт.

Арендатор: «Заряд», месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 2%.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 132 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.