Продажа готового арендного бизнеса площадью 478,5 м2 с арендатором Пятерочка в МО, Одинцовский ГО, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 17 (62 минуты транспортом от метро Давыдково). 1 линия домов.
Помещение 478,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Аптеки Горздрав, Здравсити, Винлаб.
Арендатор: Пятерочка, месячная арендная плата 4,2 % от РТО, но не менее 927 000 рублей.
Окупаемость 11,9 лет.
Стоимость 132,9 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №495
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка
г. Звенигород, 3-й микрорайон, 17
Давыдково
(62 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
132 900 000 ₽
132 900 000 ₽
Цена за м2
277 743 ₽
277 743 ₽
Площадь: 478,5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 80кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Пятерочка
Месячная арендная плата: 927 000 ₽
Годовой арендный поток: 11 124 000 ₽
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 132 900 000 ₽
Цена за м2: 277 743 ₽
Комиссия: без комиссии
