Продажа торгового помещения с арендатором гриль бар

Продажа торгового помещения с арендатором гриль бар «DISTRICT BAR» площадью 83,1 м2 расположенного по адресу: Москва, Балаклавский проспект, 2к6 (11 минут пешком от метро Чертановская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду, есть окна во двор. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: гриль бар «DISTRICT BAR», месячная арендная плата 275 000 рублей. Договор аренды подписан с 01.05.2025 года по 01.05.2030 год. Ежегодная индексация с третьего года аренды 10%.

Окупаемость 10.9 лет.

Стоимость 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.