Продажа помещения, 74 м2 с аптекой Здравсити

Продажа торгового помещения 74м2 с арендатором аптекой Здравсити в МО, г.о. Одинцовский, село Перхушково, м-н Равновесие, к. 5. 40 мин. до D1 Одинцово. 1-я линия домов.

Помещение 74м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Хороший автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Красное и Белое, аптека Горздрав.

Арендаторы:
1. Аптека Здравсити. Обеспечительный платеж – 120 000 руб. Месячная арендная плата за первые 3 мес. – 100 р. (арендные каникулы). С 4-го по 12-й мес. аренды – 120 000 руб. С 13-го по 24-й мес. аренды – 160 000 руб. С 25-го мес. аренды – 190 000 руб. Безусловная индексация 5% с 4-го года. КУ оплачивается отдельно
2. Водомат ЖиваяВода, оффер на ДДА от 5 лет , МАП - 7000 руб. Безусловная индексация 5% с 2-го года. КУ оплачивается отдельно.

Окупаемость 11 лет.

Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.