Продажа торгового помещения 105,1 м2 на ул. Чечёрский проезд, 56к2 (14 минут пешком от метро Улица Горчакова). 1-я линия домов.
Помещение 105,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружений сетевых арендаторов: Озон.
Арендатор: Wildberries, месячная арендная плата 230 000 рублей. Договор подписан от 17.02.2025г.
Индексация 10%.
Стоимость 26 млн. рублей.
Лот №109
Продажа помещения, 105,1 м2. c арендатором Wildberries
г. Москва, Чечёрский проезд, 56к2
Улица Горчакова
(14 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
26 000 000 ₽
26 000 000 ₽
Цена за м2
247 383 ₽
247 383 ₽
Площадь: 105,1 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
13
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Wildberries
Месячная арендная плата: 230 000 ₽
Годовой арендный поток: 2 760 000 ₽
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 26 000 000 ₽
Цена за м2: 247 383 ₽
Комиссия: без комиссии
