Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Бристоль

Продажа торгового помещения с арендатором «Бристоль» площадью 103 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, микрорайон Сходня, 2-й Мичуринский тупик, 8А (8 минут пешком от МЦД-3 Сходня).

Помещение располагается в отдельно стоящем здании на первой линии жилого массива. Земельный участок в собственности. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении выберите планировку планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, большие окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Бристоль», месячная арендная плата 197 400 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2039 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость без учёта индексации 9.1 лет.

Окупаемость с учётом индексации 7.8 лет.

Стоимость 21 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.