Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Кафе-Пекарня

Продажа торгового помещения с арендатором «Кафе-Пекарня» площадью 40 м2 расположенного по адресу: Москва, Профсоюзная улица, 152к1 (3 минуты пешком от метро Тёплый Стан).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Кафе-Пекарня», месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 17.07.2025 года по 16.06.2025 год с автопролонгацией. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 37 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.