Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Продукты

Продажа торгового помещения с арендатором «Продукты» площадью 61.7 м2 расположенного по адресу: Москва, 4-я Магистральная улица, 5с1 (5 минут пешком от метро Полежаевская).

Помещение располагается на 1-м этаже административного здания первой линии. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Продукты», месячная арендная плата 247 192 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.8 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.