Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 109 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, Молодёжный проезд, 4 (24 минуты на транспорте от станции МЦД D4 Лесной Городок).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Построен в 2008 году.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 220 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 28 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.