Готовый арендный бизнес с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 231 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Коробово, Взлётная улица, 3 ( минут пешком 20 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 665 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 10.2 лет.

Стоимость 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.