Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Горздрав

Продажа торгового помещения с арендатором Аптека "Горздрав" площадью 229 м2, расположенного по адресу: Москва, Тагильская улица, 3к1 (15 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Открытый парк". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56 кВт.

Арендатор: Аптека "Горздрав", месячная арендная плата 180 000 рублей Договор аренды с Аптекой подписан 2025 года по 2030 год. Ежегодная безусловная индексация 5 %.

Вакантная площадь 170 кв.м - МАП 510 000 руб
Общий МАП - 690 000 руб

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 99 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.