Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 1064,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Щёлковское шоссе, 79к1 (7 минут пешком, 4 минут на транспорте от метро Щёлковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 139 кВт.

Арендаторы: «Магнит», «Яндекс.Лавка» общая месячная арендная плата 1 979 950 рублей. Договор аренды подписан с 2016 года. Есть ежегодная индексация.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 249 500 000 рублей. Без комиссии.