Продажа торгового помещения с арендатором отель Сенатор 4*

Продажа торгового помещения с арендатором «Отель Сенатор 4*» площадью 460,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Лубянский проезд, 7с1 (2 минуты пешком от метро Лубянка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. В отеле 15 номеров. Земля под зданием в долгосрочной аренде города. Обременений нет, кроме договора аренды; собственник - юр лицо.

Арендатор: «Отель Сенатор 4*», месячная арендная плата 1 700 000 рублей. Договор аренды подписан с 2018 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 245 000 000 рублей. Без комиссии.