Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 1140 м2 расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, посёлок городского типа Калининец, 255А ( 35 минут на транспорте от станции МЦД D4 Апрелевка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 2 083 333 рублей. Договор аренды подписан. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 250 000 000 рублей. Без комиссии.