Продажа торгового помещения площадью 149,9 м2 с арендатором Лаунж- Бар, по адресу: ул. Сколковское шоссе, 40к1 (5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.
Помещение площадью 149,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, ВкусВилл.
Арендатор: Лаунж- Бар, месячная арендная плата 600 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Окупаемость 10,4 года.
Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №158
Продажа помещения, 149,9 м2 с арендатором Лаунж-Бар
г. Москва, Сколковское шоссе, 40к1
Немчиновка
(26 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
75 000 000 ₽
75 000 000 ₽
Цена за м2
500 334 ₽
500 334 ₽
Площадь: 149,9 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
10
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3,3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Лаунж- Бар
Месячная арендная плата: 600 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 7 200 000 ₽
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 75 000 000 ₽
Цена за м2: 500 334 ₽
Комиссия: без комиссии
