Продажа помещения, 144,4 м2 с магазинами "Винлаб и Tabak Less

Продажа торгового помещения 144,4м2 с арендаторами ВинЛаб и Tabak(less) в МО, г.о. Ленинский, пос. Развилка, Римский проезд, к. 7.
1-я линия домов.

Помещение 144,4м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, сеть аптек Горздрав.

Арендатор: сеть "ВинЛаб" и "Tabak Less" месячная арендная плата 330 000 рублей.
1. ВинЛаб: месячная арендная плата - 280 000. Договор аренды подписан на 7 лет, индексация 3%.
2. Табак Less: месячная арендная плата - 50 000. Договор аренды подписан на 7 лет, безусловная индексация 5%.

Окупаемость 11,2 лет.

Стоимость 44,5 млн. рублей. Без комиссии.