Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Озон» площадью 67,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, улица Опанасенко, 5к2 (20 минут пешком 5 минут на транспорте от метро Химки).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Озон», месячная арендная плата 120 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2026 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость без учёта окупаемости 11.1 лет.

Окупаемость с учётом индексации 9,1 лет.

Стоимость 16 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.