Продажа торгового помещения 56,1 м2 с арендатором аптека 36,6 в ЖК Primavera

Продажа торгового помещения с арендатором «Аптека 36,6» площадью 56,1 м2 расположенного по адресу: Москва, ЖК "Клубный город на реке Примавера", квартал Вивальди к. 4 (11 минут пешком от метро Спартак).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ключи до конца 2025 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт.

Арендатор: «Аптека 36,6», месячная арендная плата с 7-12 месяц 300 000 рублей, с 13-го месяца 400 000 руб. Договор аренды заключен на 5 лет. Безусловная ежегодная индексация с 24 месяца 5%.

Окупаемость 12.5 лет.

Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.