Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Самокат

Продажа готового арендного бизнеса площадью 197,3 м2 с арендатором даркстор "Самокат" по адресу: Московская Область, г. Котельники, микрорайон Южный, д. 16 (24 минуты транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.

Помещение площадью 197,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Сбербанк.

Арендатор: даркстор "Самокат", месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2024 года. Ежегодная индексация 6% по уведомлению, с 25-го месяца.

Окупаемость 10,3 лет.

Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.